Downtown Austin 办公室出租

Downtown Austin 办公室出租

Downtown 的写字楼沿 Congress Avenue 一线排布，本区共 6 栋楼、94 套在租房源，其中 55 套是独立办公室。具体地址为 100 Congress Avenue（Suite 2000）、111 Congress Avenue（Suite 400 与 Suite 500）、501 Congress Avenue、600 Congress Ave、距州议会大厦仅一个街区的 1400 Lavaca Street，以及位于酒吧街区的 106 East Sixth Street。七个地址彼此步行可达，选楼的差别主要落在面积梯度和单位面积价格上，而不在通勤。

独立办公室面积 43–11,937 平方英尺，月租 $130–$27,725，折合每平方英尺每月 $1.72–$6.32，跨度是奥斯汀各片区中最大的一段：同一条街上既能租到单人隔间，也能整层拿下。两端极值都出自 501 Congress Avenue——43 平方英尺的单间月租 $130，11,937 平方英尺的整层月租 $27,725；该楼共 12 套独立办公室，面积梯度最完整，单位面积 $2.32–$3.02。需要留意的是，全区超过 10,000 平方英尺的整块只有这一套，再往上就没有别的选择了。111 Congress Avenue 的 Suite 500 有 11 套，108–5,834 平方英尺、$680–$13,098，单位面积最高到 $6.32，是本区最贵的报价；同一地址的 Suite 400 与 600 Congress Ave 各 7 套，规格一致，215–2,368 平方英尺、$585–$4,750，单位面积低至 $1.96，性价比最稳。100 Congress Avenue 的 Suite 2000 覆盖 194–2,411 平方英尺、$570–$5,950。1400 Lavaca Street 只有 5 套，409–1,808 平方英尺、$1,490–$6,250，单位面积 $3.31–$3.66，报价最集中。106 East Sixth Street 从 86 平方英尺起步，单位面积 $1.72，是本区最低的一档。

七栋楼每栋都同时报出四类灵活产品，全区一口价：联合办公工位每月 $385，会议室 $120，商务地址 $110，虚拟办公室 $100——这四项在奥斯汀所有片区都是同一价格，所以挑灵活产品时只需要比位置和楼况，不必比价。独立办公室正好相反，价差几乎全部由楼决定，建议先按面积段圈定两三栋，再逐套核对照片和实际月租。每条房源都给出实拍照片、精确面积和真实月租，不用区间估价代替报价；看房直接预约，平台不向租户收取佣金。