Southwest Austin 办公室出租

Southwest Austin 办公室出租

西南片区包括 Westlake、Barton Creek 和 Southwest Parkway 走廊：4 栋写字楼、79 套在租房源、48 套独立办公室。核心地址为 901 MoPac Expressway South 的 Barton Oaks Plaza 及同址 Building 1 Suite 300、1250 Capital of Texas Highway South 的 Cielo Center I 与两处 Suite 400 房源，以及两个 7500 Rialto Boulevard 入口。本区一个绕不开的细节是同一条路上常有多条独立挂牌，面积段和单价并不相同，比较时要按挂牌看，而不是按楼名看。

独立办公室面积 43–12,056 平方英尺，月租 $97–$27,067，每平方英尺每月 $2.09–$5.15。$97 是奥斯汀全城最低的入门月租，门槛比市中心还低。整个区间由 4500 Rialto Boulevard 一栋楼贯通：从 43 平方英尺、$97 的单间到 12,056 平方英尺、$27,067 的整层，共 10 套，单位面积却只在 $2.25–$2.60 之间波动——面积放大几百倍，单价基本不动，这在奥斯汀并不常见。Barton Oaks Plaza 同样是 10 套，161–9,601 平方英尺、$831–$26,017，单位面积 $2.71–$5.15，本区最高一档在这里。Cielo Center I 全楼统一 $3.48，431–1,851 平方英尺对应 $1,500–$6,450；同一地址的 Suite 400 走 194–2,411 平方英尺、$570–$5,950；South Capital of Texas Highway 1250 提供 452–1,873 平方英尺、$1,480–$6,350，单位面积 $3.27–$3.61。小面积需求看两处：7500 Rialto Blvd. 的 Suite 250，54–797 平方英尺、$140–$2,360；以及 901 MoPac 的 Suite 300，129–1,227 平方英尺、$270–$3,400，单位面积 $2.09 起，是本区最低的一档。

灵活办公全区一口价：联合办公工位每月 $385，会议室 $120，商务地址 $110，虚拟办公室 $100——这四项在奥斯汀所有片区都是同一价格，因此在 Westlake 落个商务地址，并不比市中心贵。独立办公室的成本差异则要逐栋比：同样 1,000 平方英尺左右的空间，选 Barton Oaks Plaza 还是选 791 MoPac 的 Suite 300，单价可以差出一倍以上。每套房源均有实拍照片、精确面积和真实月租；看房直接预约，不收租户佣金。