Kanceláře k pronájmu v Austinu
V katalogu máme 268 samostatných kanceláří a celých pater v 39 business centrech Austinu, ve stejných budovách navíc coworkingová místa, zasedačky a virtuální kanceláře. Nájemné se pohybuje od $1.16 do $6.32 za ft² měsíčně, obvykle kolem $2.62 — výrazně pod úrovní srovnatelných ploch v New Yorku či San Francisku. Jednotky začínají na 28 ft² — jedno pracovní místo — a sahají po 13 035 ft², tedy celé patro.
Kde hledat
Downtown (78701) je nejhlubší submarket: šest budov a 44 kanceláří podél Congress Avenue, Lavaca Street a East Sixth Street. Samotná 501 Congress Avenue nabízí 12 jednotek od $130 do $27 725 měsíčně při sazbě $1.72–$3.66 za ft². Následují Westlake a Barton Creek (78746) s pěti budovami a 33 kancelářemi u Capital of Texas Highway a South MoPac; Barton Oaks Plaza jich má 10 a obvyklá sazba je zde nejvyšší, asi $2.84 za ft². Northwest Austin se táhne podél Research Boulevard, Great Hills Trail a River Place Boulevard: Aspen Lake One uvádí 11 jednotek až do 13 035 ft², River Place dalších 11 a Great Hills Trail ještě 11 od $270 měsíčně. The Domain a sever města (78758) přidávají 15 kanceláří v 11801 Domain Boulevard a Feathergrass, od $250 do $14 950. West Campus u 2021 Guadalupe Street (78705) je nejlevnější konec: Dobie Center má 9 jednotek a právě zde je nejnižší sazba nabídky, $1.16 za ft², místnosti od $140. South Austin na Barton Springs Road (78704) přidává 18 kanceláří a 7500 Rialto Boulevard na jihozápadě startuje na $97 měsíčně.
Formáty a rozpočty
Vybavená samostatná kancelář začíná na $97 měsíčně za kompaktní místnost a končí na $30 275 za celé patro; typická jednotka vyjde asi na $2 530. Coworkingové místo stojí od $385, zasedačka od $120, obchodní adresa se zpracováním pošty $110 měsíčně a virtuální kancelář $100 — to stačí k registraci společnosti v Texasu bez pronájmu ploch.
Porovnejte budovy níže, zkontrolujte patro, výměru a cenu každé jednotky a domluvte si prohlídku napřímo — nájemci od nás neplatí nic, naši odměnu hradí vlastník.
