Γραφεία προς ενοικίαση στο Ώστιν
Ο κατάλογός μας περιλαμβάνει 268 ιδιωτικά γραφεία και ολόκληρους ορόφους σε 39 επιχειρηματικά κέντρα του Ώστιν, καθώς και θέσεις coworking, αίθουσες συσκέψεων και εικονικά γραφεία στα ίδια κτίρια. Τα ζητούμενα ενοίκια κυμαίνονται από $1.16 έως $6.32 ανά ft² τον μήνα, συνήθως γύρω στα $2.62 — αρκετά χαμηλότερα από τα επίπεδα της Νέας Υόρκης ή του Σαν Φρανσίσκο για αντίστοιχους χώρους. Οι μονάδες ξεκινούν από 28 ft², δηλαδή μία θέση εργασίας, και φτάνουν τα 13.035 ft² για έναν ολόκληρο όροφο.
Πού να ψάξετε
Το Downtown (78701) είναι η πιο βαθιά υποαγορά: έξι κτίρια και 44 γραφεία κατά μήκος των Congress Avenue, Lavaca Street και East Sixth Street. Μόνο το 501 Congress Avenue διαθέτει 12 μονάδες, από $130 έως $27.725 τον μήνα, με $1.72–$3.66 ανά ft². Ακολουθούν τα Westlake και Barton Creek (78746) με πέντε κτίρια και 33 γραφεία γύρω από τη Capital of Texas Highway και τη South MoPac· το Barton Oaks Plaza έχει 10 μονάδες και εδώ η συνήθης τιμή είναι η υψηλότερη, περίπου $2.84 ανά ft². Το Northwest Austin απλώνεται κατά μήκος των Research Boulevard, Great Hills Trail και River Place Boulevard: το Aspen Lake One έχει 11 μονάδες έως 13.035 ft², το River Place άλλες 11 και η Great Hills Trail ακόμη 11 από $270 τον μήνα. Το The Domain και ο βορράς της πόλης (78758) προσθέτουν 15 γραφεία στα 11801 Domain Boulevard και Feathergrass, από $250 έως $14.950. Το West Campus γύρω από τη 2021 Guadalupe Street (78705) είναι το οικονομικό άκρο: το Dobie Center έχει 9 μονάδες και εδώ βρίσκεται η χαμηλότερη τιμή του καταλόγου, $1.16 ανά ft², με δωμάτια από $140. Το South Austin στη Barton Springs Road (78704) προσθέτει 18 γραφεία, ενώ το 7500 Rialto Boulevard στα νοτιοδυτικά ξεκινά από $97 τον μήνα.
Μορφές και προϋπολογισμοί
Ένα επιπλωμένο ιδιωτικό γραφείο ξεκινά από $97 τον μήνα για ένα μικρό δωμάτιο και φτάνει τα $30.275 για ολόκληρο όροφο· μια συνηθισμένη μονάδα κοστίζει περίπου $2.530. Η θέση coworking ξεκινά από $385, η αίθουσα συσκέψεων από $120, η επαγγελματική διεύθυνση με διαχείριση αλληλογραφίας κοστίζει $110 τον μήνα και το εικονικό γραφείο $100 — αρκετά για να καταχωρήσετε εταιρεία στο Τέξας χωρίς να νοικιάσετε χώρο.
Συγκρίνετε τα κτίρια παρακάτω, δείτε όροφο, εμβαδόν και τιμή κάθε μονάδας και κλείστε επίσκεψη απευθείας — από τον μισθωτή δεν χρεώνουμε τίποτα, την αμοιβή μας την πληρώνει ο ιδιοκτήτης.
