Bureaux à louer à Austin
Notre catalogue réunit 268 bureaux privés et plateaux dans 28 centres d'affaires d'Austin, avec postes de coworking, salles de réunion et bureaux virtuels dans les mêmes immeubles. Les loyers demandés vont de $1.16 à $6.32 par ft² et par mois, généralement autour de $2.62 — nettement en dessous des niveaux new-yorkais ou san-franciscains pour des surfaces comparables. Les lots partent de 28 ft² — un poste de travail — et montent à 13 035 ft², soit un plateau entier.
Où chercher
Downtown (78701) est le sous-marché le plus fourni : six immeubles et 44 bureaux le long de Congress Avenue, Lavaca Street et East Sixth Street. Le seul 501 Congress Avenue propose 12 lots, de $130 à $27 725 par mois, à $1.72–$3.66 le ft². Viennent ensuite Westlake et Barton Creek (78746) : cinq immeubles et 33 bureaux autour de Capital of Texas Highway et South MoPac, dont 10 lots à Barton Oaks Plaza ; c'est ici que le tarif habituel est le plus élevé, environ $2.84 le ft². Northwest Austin s'étire le long de Research Boulevard, Great Hills Trail et River Place Boulevard : Aspen Lake One affiche 11 lots jusqu'à 13 035 ft², River Place 11 autres et Great Hills Trail encore 11 à partir de $270 par mois. The Domain et le nord de la ville (78758) ajoutent 15 bureaux au 11801 Domain Boulevard et à Feathergrass, de $250 à $14 950. West Campus, autour du 2021 Guadalupe Street (78705), constitue l'entrée de gamme : Dobie Center liste 9 lots et le secteur détient le tarif le plus bas du catalogue, $1.16 le ft², avec des pièces dès $140. South Austin sur Barton Springs Road (78704) apporte 18 bureaux, tandis que 7500 Rialto Boulevard, au sud-ouest, démarre à $97 par mois.
Formats et budgets
Un bureau privé équipé démarre à $97 par mois pour une pièce compacte et atteint $30 275 pour un plateau entier ; un lot courant revient à environ $2 530. Le poste de coworking part de $385, la salle de réunion de $120, l'adresse commerciale avec gestion du courrier coûte $110 par mois et le bureau virtuel $100 — de quoi immatriculer une société au Texas sans louer de surface.
Comparez les immeubles ci-dessous, vérifiez l'étage, la surface et le prix de chaque lot, puis réservez une visite directement : le locataire ne paie rien, notre commission est réglée par le propriétaire.
